Экс- руководитель «Справедливой России» в Ульяновске Сергей Герасимов обвиняется в хищении? Возбуждено уголовное дело. Сегодня облпрокуратура сообщила о том, что Герасимов может стать фигурантом уголовного дела, возбужденного прокуратурой по по ч. УК РФ (Хищение чужого имущества, вверенного виновному). Сообщается, что возглавлявший в свое время региональное отделение «Справедливой России» Герасимов, сдал по завышенным расценкам для офиса «СР» одно из своих помещений (1.
Изначально, согласно договору, размер арендной платы составлял 95,8 он заключил договор аренды с юридическим лицом ООО «Сервис», где является Герасимов считает, что «СР» ему не доплачивала, а.
Изначально, согласно договору, размер арендной платы составлял 9. С февраля 2. 01. 6 года аренда выросла до 1. Жалобу на завышенную в разы ставку аренды в прокуратуру написал депутат Госдумы от «СР» Александр Тарнавский. Прокурорская проверка показала, что Герасимов сдавал эти площади сам себе. Будучи руководителем региональной «СР», он заключил договор аренды с юридическим лицом ООО «Сервис», где является единственным учредителем.
Корреспондент нашего портала связалась по телефону с Герасимовым.- Я знаю, что заведено уголовное делу по факту нарушений условий аренды, - сообщил он. На мой взгляд, ничего криминального в этом вопросе нет.
Известный бизнесмен Сергей Герасимов может стать главным фигурантом имущества 31.05.2016 в 14:40 Ежедневные новости Ульяновска.
Обычная хозяйственная ситуация. Такие споры, как правило, решаются в результате переговоров в арбитражном суде. По словам бизнесмена, конфликт упирается в деньги. Герасимов считает, что «СР» ему не доплачивала, а однопартийцы уверены, что «СР» наоборот переплачивает за аренду. Как только Герасимов начал высказывать свои финансовые претензии, «СР» исключила его из своих рядов. Произошло это в феврале 2. Больше с этой партией я никогда никаких дел иметь не буду, - сказал бизнесмен.
- Дом «Ульяновский хладокомбинат» (по доверенности от 01.01.2001 выступает Герасимов С.
- Из уголовного дела, возбужденного прокуратурой, следует, что, будучи председателем регионального отделения партии, Сергей Герасимов заключил договор аренды семи нежилых помещений общей площадью более 110 кв.м. Изначально, согласно договору.
- Разрешения на производство обыска в помещении, занимаемом истцом на основании договора аренды от 01.01.2012, у старшего следователя не было. В апелляционной жалобе представитель Герасимова С.А.
- К Индивидуальному предпринимателю Герасимову Сергею Алексеевичу, г.Ульяновск.
- По итогам праздника был подписан договор о сотрудничестве на Сергей Герасимов удивился такому повороту дел, когда Вопросы аренды решала партийный бухгалтер, а Сергей Кроме того отметим, что Алексей Гаев в очередной раз показал неплохой пример правильного пиара.
Журналист нашего портала поинтересовалась, не считает ли он, что силовики начали наступление на местный бизнес. Алсу Балакишиева, которую обвинили в крупной взятке, исключили из «Единой России», из областного Заксобрания и прочее, - хозяйка серьезного бизнеса в нашем регионе. Одни только «Парижанки» чего стоят. Герасимов тоже – один из самых богатых людей в регионе, владелец зданий и помещений.- Мне бы не хотелось так думать, - считает Герасимов. Тем более, что я силовиков серьезно критиковал.
Договор аренды, есть суть, стороны и условия. Общие положения об аренде.
К отношениям, связанным с арендой, применяются общие положения (гл. ГК РФ), если специальные правила не устанавливают иное. Аренда - гражданско- правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату. Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный. Виды договора аренды: договор проката; договор аренды транспортных средств; договор аренды зданий и сооружений; договор аренды предприятия; договор финансовой аренды (лизинг).
Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Также к числу нормативных актов, регулирующих аренду, следует отнести: Закон РФ от 7 февраля 1. Земельного кодекса РФ от 2. В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, а также государство (последнее выступает в арендных отношениях через свои органы). В качестве арендодателя выступают собственники мущества, а также лица, управомоченные законом или собственником.
Субъект права хозяйственного ведения может выступать арендодателем движимого имущества без согласия собственника, недвижимого — только с согласия собственника. В качестве арендатора может быть любое лицо, однако в некоторых видах аренды субъектный состав может быть ограничен законом. Так, в договоре аренды предприятия и в договоре лизинга обе стороны должны быть предпринимателями (ст. ГК РФ), а в договоре бытового проката предпринимателем должна быть лишь одна сторона — арендодатель (п. ГК РФ). Форма договора аренды. Договор между физическими лицами на срок более одного года, а также, если одной из сторон является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме.
При аренде недвижимого имущества письменная форма также обязательна. Если аренда предполагает выкуп имущества, т. При этом существует правило: если срок не указан (т.
ГК РФ). Различают: срок действия договора аренды и срок, в течение которого имущество должно быть передано арендатору (он устанавливается в договоре либо предполагается как разумный). Соблюдение этого срока имеет значение, так как непередача имущества арендатору влечет за собой право арендатора требовать возмещения убытков и передачи вещи либо требовать расторжения договора и также возмещения убытков.
При несоответствии переданного имущества условиям договора арендодатель обязан по выбору арендатора либо безвозмездно устранить недостатки, или соразмерно уменьшить арендную плату, или возместить арендатору расходы на устранение недостатков, или принять арендную плату за вычетом расходов по устранению недостатков. Арендодатель по требованию арендатора должен заменить несоответствующее имущество соответствующим. При наличии обременения в виде залога или сервитутов арендодатель обязан предупредить об этом арендатора.
При нарушении этого условия арендатор имеет право требовать либо уменьшения арендной платы, либо расторжения договора и возмещения убытков. Договор аренды является возмездным. Основное обязательство — выплата арендной платы.
Если стороны не определили порядок, условия и сроки внесения арендной платы, то действуют правила о том, что стороны имели в виду порядок, условия и сроки арендной платы, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Виды арендной платы: Платежи в твердой сумме, вносимой периодически или единовременно. Установление доли от результатов хозяйственной деятельности арендатора.
Представление арендодателю определенных услуг. Передача арендатором арендодателю в собственность или в аренду обусловленного имущества. Возложение на арендатора затрат на улучшение арендуемого имущества. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон, но не чаше одного раза в год.
Имущество должно использоваться арендатором согласно условиям договора и в соответствии с назначением имущества. Субаренда - договор аренды уже арендуемого имущества, заключенного арендатором с третьим лицом, который может быть заключен лишь с согласия арендодателя. От субаренды отличается перенаем - передача прав и обязанностей со стороны арендатора другому лицу. При этом происходит перемена лица арендатора с согласия арендодателя. Содержание арендуемого имущества.
На арендатора возлагается обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести бремя расходов по его содержанию. На арендодателя возлагается обязанность производить капитальный ремонт. Если капитальный ремонт произведен арендатором.
Преимущественное право действует, если до истечения срока договора арендатор письменно уведомил арендодателя о желании продлить договор. Если арендодатель отказался от заключения договора на новый срок и вместе с тем подписал договор аренды с другим лицом, то арендатор вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей и возмещения убытков в связи с отказом возобновить договор. Допускается вариант продления срока договора на неопределенный срок по факту того, что арендатор продолжает владеть и пользоваться имуществом после истечения срока договора, а арендодатель против этого не возражает. В данном случае договор считается продленным на неопределенный срок и каждая из сторон может требовать расторжения такого договора, предупредив контрагента не менее чем за 3 месяца (для недвижимого имущества). Возврат имущества.
Арендатор обязан, по общему правилу, возвратить арендуемое имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Если имущество не возвращено в срок, то арендатор обязан заплатить арендную плату за все время просрочки, даже если он не пользовался имуществом. Судьба улучшений, произведенных арендатором. Улучшения подразделяются на отделимые и неотделимые. Отделимые являются собственностью арендатора, неотделимые являются собственностью арендодателя.
Законом или договором может быть установлено, что арендуемое имущество переходит в собственность арендатора при условии внесения им всей покупной иены, обусловленной договором. Неотделимые становятся собственностью арендодателя, но арендатор имеет право на возмещение ему стоимости этих улучшений, независимо от разрешения на такие улучшения со стороны арендодателя (ст. Но арендодатель может быть освобожден судом от уплаты, если докажет, что стоимость улучшений несоразмерна улучшению качества и эксплуатационных свойств самого имущества и что при этих улучшениях были нарушены принципы добросовестности и разумности. Основания прекращения договора аренды: исполнение договора: ликвидация юридического лица в случае, если оно является арендатором или арендодателем (ст. ГК РФ), смерть же гражданина — участника договора аренды не прекращает договора: права и обязанности умершего переходят к наследнику; соглашение сторон о расторжении договора; исковое требование в суд одной из сторон (договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае существенного нарушения другой стороной условий договора).
Понятие и элементы договора аренды. Договор аренды относится к числу классических договорных институтов, известных гражданскому праву еще со времен римского права. В римском праве он рассматривался как один из видов договора найма.
Римское право признавало три вида найма: наем вещей (locatio- conductio rei); наем услуг (locatio- conductiooperarum); наем работ, или подряд (locatio- conductioopens). Прототипом современного договора аренды в римском праве являлся договор найма вещей.
В российском дореволюционном гражданском законодательстве имущественным наймом признавался договор, в силу которого одна сторона за определенное вознаграждение обязывалась предоставить другой стороне свою вещь за определенное вознаграждение. При этом, как отмечал Г. Шершеневич, российскому законодательству было чуждо различие между пользованием вещью и извлечением из нее плодов, как это принято в германском праве, чуждо различие между наймом долгов и движимостей, наймом земель и скота, как это принято во французском праве. В последующий период отечественное гражданское законодательство также оперировало понятием «имущественный наем», а термин «аренда» использовался в основном для передачи в хозяйственную эксплуатацию государственных предприятий. Благодаря договору аренды собственник или другое уполномоченное им лицо имеет возможность удовлетворять свои интересы, передавая имущество во временное пользование или предоставляя право пользования, без передачи имущества, получая за это арендную плату, другое лицо приобретает возможность пользоваться чужим имуществом и тем самым удовлетворяет свои имущественные интересы, получая право собственности на плоды, продукцию и доходы. Последнее способствует возникновению новых собственников. Легальное определение договора аренды закреплено в ст.
ГК РФ. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования имущества, в соответствии с договором являются его собственностью. Признаки договора аренды. В ГК РФ договору аренды посвящена гл. Помимо общих положений о договоре аренды, которые применяются к различным видам этого договора и видам сдаваемого в аренду имущества, она содержит нормы, регулирующие отдельные виды арендных отношений.
Данному договору присущи следующие специфические признаки. Во- первых, договор аренды относится к договорам на передачу имущества во владение и пользование или только в пользование и тем самым порождает обязательства по передаче имущества в пользование наряду с другими видами договоров, ссудой, наймом. Во- вторых, арендатор по договору приобретает статус титульного владельца, и это предоставляет ему право применять вещно- правовые способы защиты. В- третьих, право аренды характеризуется правом следования.